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疫情过后房屋租赁需求扩大 房地产中介行业仍有发展空间

2020-07-28 16:10      责任编辑:周妤    来源:www.haofayi.com    点击: 次
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疫情过后房屋租赁需求扩大 房地产中介行业仍有发展空间

  房地产中介与国内房地产销售行业的发展息息相关。近年来,随着我国经济的持续稳定发展,城市化进程的加快,以及城乡居民住房消费需求的扩大,房地产行业作为我国国民经济的支柱性产业,受到了国家的高度重视,相关部门也相继颁发了一系列利好产业发展的政策措施,这也为房地产中介业的发展注入了新的生机和活力。
 
  根据新思界产业研究中心发布的《2020-2024年中国房地产中介行业投资潜力及发展前景研究报告》显示,随着我国房地产行业的迅速发展,再加上居民住房刚性需求的不断扩大,房地产中介服务机构数量得到不断增加,目前已经增长至25万余家,从业人员也达到150万余人,市场销售规模保持稳定增长趋势。但在2020年由于受到新冠疫情的影响,我国房地产业发展放缓,房地产中介行业受此影响也呈现出几近停滞状态。而在疫情过后,房屋租赁需求逐渐扩大,房地产中介行业也有望复苏。
 
  房地产经纪行业的业务主要包括新房代销、二手房交易、房屋租赁业务。首先,在新房方面,根据国家统计局发布的相关数据显示,2019年全国商品房销售面积171558万平方米,销售额为15.97万亿元,增长6.5%;而在2020年初,房地产行业受到明显的冲击,2020年1-5月全国商品房销售面积48703万平方米,同比下降12.3%;预计随着国内疫情的逐渐可控,我国新房销售面积仍有提升空间,房地产中介行业也有着一定发展潜力。
 
  在二手房方面,2019年全国二手房成交量为426万套,仍保持下行趋势;而2020年受疫情影响,新房供应严重不足,导致了一部分购房需求进而转向二手房市场,同时也为房地产经纪市场带来较大的市场增量。另外,在房屋租赁业务方面,在国家政策及多重因素的影响下,未来我国房屋租赁市场仍将保持稳定增长态势,对房地产中介的服务需求也将得到进一步提升。
 
  新思界行业分析人士表示,近年来,随着我国经济的发展,城市化进程的加快,居民住房需求的扩大,房地产行业发展迅速,这也在一定程度上促进了房地产中介行业的发展。中国作为全球最大的新房市场,同时也是增长最快的二手房交易市场,也为房地产中介行业的发展提供了巨大空间。虽然在2020年初由于受到新冠疫情的影响,我国房地产中介行业发展放缓,但在疫情过后,由于居民对房屋购买和租赁的需求仍然旺盛,未来房地产中介市场仍有一定发展空间。
 

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